Комитет государственного контроля Республики Беларусь сообщил о возможном начислении земельного налога в трехкратном размере за просроченную регистрацию капитальных строений, возведенных на земельных участках, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство. Ведомство провело проверку соблюдения требований регистрации и зафиксировало случаи несвоевременного оформления прав на вновь построенные объекты недвижимости.
Под капитальным строением понимают объект недвижимости с заглубленным фундаментом, прочно связанный с землей, перемещение которого невозможно без нарушения целостности. Такие объекты предназначены для длительной эксплуатации, подлежат государственной регистрации и строятся по проектной документации. К объектам налогообложения относятся также дома, завершенные под крышу.
В ходе проверки на Гродненщине контролеры выявили более 600 земельных участков, на которых дома не зарегистрировали в установленный срок — в течение трех лет со дня предоставления земли. Информация о выявленных фактах направлена в местные органы власти и налоговые инспекции для проверки и контроля за поступлением денежных средств в бюджет. Ведомство привело эти данные как результат инспекционной деятельности.
Порядок исчисления и плательщики земельного налога
Земельный налог в Беларуси представляет собой республиканский обязательный платеж за пользование земельными участками, находящимися в собственности, пожизненном наследуемом владении или во временном пользовании. Платеж обязаны вносить физические и юридические лица; сумма рассчитывается на основании кадастровой стоимости участка и действующих ставок. Освобождение от уплаты предоставляют пенсионерам, инвалидам I и II групп, несовершеннолетним и ряду иных категорий в соответствии с действующим законодательством. Налог уплачивают по извещению, выдаваемому налоговым органом.
При несоблюдении срока регистрации капитального строения контролирующие органы вправе принимать меры в части налогообложения в соответствии с нормами права. Ведомственные проверки фиксируют факты незарегистрированных строений и передают сведения в соответствующие инстанции для дальнейших действий по контролю уплаты земельного налога и восстановления реестровой информации о правах на недвижимость.